Postępowanie w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości w Sandomierzu

Photo of the article

Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A., ul. Mszczonowska 4, 02-337 Warszawa, zwany dalej Sprzedającym uruchamia postępowanie w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości w Sandomierzu.

I. SPRZEDAJĄCY:
Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A., ul. Mszczonowska 4, 02-337 Warszawa, Numer KRS: 0000264771, NIP: 527-243-20-41, REGON: 015716698.

II. PRZEDMIOTU PRZETARGU:
  1. Sprzedający informuje, że przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem 809/2 o powierzchni 202 m2 wraz z prawem własności budynku biurowego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonej w Sandomierzu przy ul. Żeromskiego 14, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Sandomierzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KI1S/00064110/3.
  2.  Nieruchomość położona jest przy ul. Żeromskiego w śródmieściu Sandomierza. Otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa o charakterze usługowym, handlowym i biurowym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej. 
  3. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym trzykondygnacyjnym z poddaszem użytkowym oraz garażami i pomieszczeniami w podpiwniczeniu. Powierzchnia zabudowy wynosi 115,00 m2, powierzchnia użytkowa to 337,29 m2. 
  4. Nieruchomość jest objęta umowami najmu na okres do dnia 31.12.2026r. Strony mogą wypowiedzieć niniejszą umowę z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego okresu wypowiedzenia.  
  5. Stan techniczny: nabywca przejmuje nieruchomość w stanie technicznym i prawnym istniejącym w dniu zawarcia umowy. Sprzedający udostępnia operat szacunkowy do wglądu w swojej siedzibie. Sprzedający dopuszcza możliwość wizji w terenie po uprzednim umówieniu terminu.
III. CENA I WARUNKI FINANSOWE:
  1. Cena wywoławcza: 784 796,00 zł netto.
  2. Sprzedaż korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Strony złożą stosowne oświadczenie w akcie notarialnym o rezygnacji ze zwolnienia przewidzianej w art. 43 ust. 1 pkt 10ustawy VAT i opodatkowaniu dostawy stawką 23%.
  3. Wszelkie koszty transakcyjne, w tym opłaty notarialne, sądowe ponosi w całości Kupujący.
IV. WADIUM – SZCZEGÓŁOWE ZASADY WPŁATY I ZWROTU:
  1. Warunkiem udziału w Postępowaniu jest wniesienie wadium w wysokości 39 239,80 zł (5%).
  2. Wadium należy w pieniądzu przelewem na rachunek Sprzedającego: 94 1140 1977 0000 5803 0100 1031. 
  3. Wadium powinno zostać wniesione nie później niż dwa dni robocze przed wyznaczonym w Ogłoszeniu ostatnim dniem do składania ofert tj. do dnia 30.06.2026 r.
  4. W przypadku wnoszenia wadium przelewem na rachunek bankowy, o jego wniesieniu w terminie decydować będzie data wpływu środków na rachunek bankowy Sprzedającego.
  5. Tytuł przelewu: W tytule przelewu należy wpisać: "Wadium – przetarg na nieruchomość położoną w Sandomierzu – [Nazwa Oferenta]".
  6. Zaliczenie wadium: Wadium wniesione w formie pieniężnej przez Oferenta, którego oferta została wybrana, zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości i staje się zaliczką,
  7. Zasady zwrotu wadium:
    • 7.1. Wadium Oferentów, których oferta nie została wybrana, zostaje zwrócone niezwłocznie, nie później niż w terminie czternastu dni roboczych od daty otwarcia ofert lub od daty unieważnienia Postępowania
    • 7.2. Wadium wniesione w formie pieniężnej zostanie zwrócone na rachunek bankowy wskazany przez Oferenta, w kwocie nominalnej bez odsetek, pomniejszone o koszty prowizji bankowej za przelew na rachunek bankowy wskazany przez Oferenta; 
  8. Przepadek wadium:
    • 8.1. Wadium przepada na rzecz Sprzedającego jeżeli Oferent, którego oferta zostaje wybrana:
    • 8.2. uchyli się z własnej winy od zawarcia umowy, przy czym za uchylenie się z własnej winy będzie także uważane nieprzedstawienie najpóźniej w dniu w jakim miało dojść do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego jakiegokolwiek dokumentu niezbędnego do zawarcia umowy; 
    • 8.3. nie wpłaci ceny nabycia najpóźniej jeden dzień roboczy przed terminem wyznaczonym jako dzień zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, chyba że strony zdecydują inaczej. 
    • 8.4. złożył ofertę zawierającą nieprawdziwe dane, co uniemożliwiło zawarcie umowy.
    • 8.5. o przepadku wadium Sprzedający powiadamia Oferenta na piśmie. 
V. WYMOGI DOTYCZĄCE OFERTY:
  1. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej i zawierać:
    • 1.1. dane Oferenta – firmę i siedzibę lub imię i nazwisko, dokładny adres, NIP lub PESEL;
    • 1.2. oznaczenie Nieruchomości, której dotyczy oferta;
    • 1.3.  oferowaną cenę netto;
    • 1.4. oświadczenie Oferenta o przyjęciu do wiadomości, że wadium przepada na rzecz Sprzedającego, jeżeli Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia Umowy w terminie ustalonym przez Sprzedającego;
    •  1.5. pisemne podanie numeru rachunku, na który należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium; 
    • 1.6. pisemne zobowiązanie Oferenta do wpłacenia zaoferowanej ceny przed podpisaniem Umowy sprzedaży, tj. najpóźniej 1 dzień roboczy przed podpisaniem Umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego (chyba że strony postanowią inaczej) oraz oświadczenie o zobowiązaniu się do pokrycia wszystkich kosztów zawarcia Umowy sprzedaży, w tym opłat notarialnych i podatków; 
    • 1.7. oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami Postępowania i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, jak również oświadczenie, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym Nieruchomości oraz oświadczenie, że Oferent wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych
    • 1.8.  datę sporządzenia oferty, podpis Oferenta, przy czym w przypadku osoby prawne podpis osób upoważnionych do reprezentowania Oferenta zgodnie z właściwym dokumentem rejestrowym;
    • 1.9.  potwierdzenie wniesienia wadium – potwierdzenie dokonania przelewu
    • 1.10. jeżeli Oferentem jest osoba prawna: aktualny odpis w właściwego rejestru, w przypadku gdy Oferentem jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
    • 1.11. gdy Oferent nie jest przedsiębiorcą: kserokopia dowodu osobistego
    • 1.12. w przypadku podmiotu zagranicznego aktualny wyciąg z właściwego rejestru, w którym podmiot zagraniczny jest wpisany, za wyjątkiem osób fizycznych nie działających jako przedsiębiorca;
    • 1.13. jeżeli z właściwego rejestru nie wynika uprawnienie osób podpisujących ofertę do reprezentowania Oferenta, do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo potwierdzające to uprawnienie
  2. Do ofert należy dołączyć także oświadczenie Oferenta iż nie zachodzą okoliczności skutkujące odrzuceniem oferty tj., iż Oferent nie jest:
    • 2.1. członkiem organów spółki Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A.; 
    • 2.2. osobą, której powierzono wykonanie czynności związane z przeprowadzeniem Postępowania; 
    • 2.3. małżonkiem, dzieckiem, rodzicem lub rodzeństwem osób, o których mowa w ust. powyżej
    • 2.4. osobą skazaną prawomocnie za przestępstwo
    • 2.5. podmiotem lub osobą wobec której wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu w uiszczaniu podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne; 
    • 2.6. podmiotem lub osobą znajdującą się na Liście Nierzetelnych Dostawców Spółki Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A.
  3. Wszystkie dokumenty powinny być aktualne na dzień złożenia oferty. Za aktualny uznaje się dokument wydany nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia oferty. W przypadku złożenia kopii dokumentów, powinny być one potwierdzone za zgodność z oryginałem przez Oferenta, osobę upoważnioną do występowania w jego imieniu lub notarialnie.
  4. Ofertę należy złożyć w trwale zamkniętej nienaruszonej kopercie, uniemożliwiającej otwarcie i zapoznanie się z treścią oferty przez osoby nieupoważnione. Koperta powinna zostać zaadresowana na adres Sprzedającego podany w Ogłoszeniu i być opatrzona danymi Oferenta, obejmującymi:
    • 4.1. Nazwę podmiotu,
    • 4.2. Adres podmiotu,
    • 4.3. Numer telefonu oraz adres e-mail,
    • 4.4. Tytuł: „Oferta nabycia nieruchomości położonej w Sandomierzu przy ul. Żeromskiego - NIE OTWIERAĆ”.
VI. ZŁOŻENIE OFERTY, TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ I ROZSTRZYGNIĘCIE:
  1. Termin składania ofert: upływa w dniu 02.07.2026 r. o godz.12:00
  2. Miejsce składania ofert: Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A., 33-152 Pogórska Wola, Pogórska Wola 450;
  3. Oferent jest związany ofertą przez okres 60 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. 
  4. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie OGP GAZ-SYSTEM S.A., w ciągu 14 dni od dnia upływu terminu składania ofert.
  5. O wynikach przetargu Oferenci zostaną poinformowani pisemnie.
  6. Postępowanie wygrywa Oferent, który złożył najwyższą ofertę cenową.
  7. W razie ustalenia, że kilku Oferentów zaoferowało tę samą cenę, Sprzedający poinformuje Oferentów pisemnie o terminie, miejscu i zasadach kontynuacji Postępowania w formie licytacji. 
  8. Sprzedający zastrzega sobie prawo przedłużenia terminu składania Ofert oraz prawo unieważnienia Postępowania w całości lub w części bez wybierania którejkolwiek z ofert, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków i bez podania przyczyny.
  9. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany Ogłoszenia lub warunków Postępowania, zamknięcia lub zawieszenia Postępowania bez dokonania wyboru oferty oraz odwołania Postępowania bez podania przyczyny, aż do momentu zawarcia Umowy. 
  10. Sprzedający zastrzega sobie prawo do wezwania Oferentów, którzy wnieśli w wymaganym terminie wadium do złożenia wyjaśnień, jeśli oferta jest nieczytelna lub budzi wątpliwości, a także do jej uzupełnienia jeśli jest niekompletna. 
VII. ZAWARCIE UMOWY:   
  1. Zawarcie Umowy sprzedaży z wybranym Oferentem nastąpi w kancelarii notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez Sprzedającego, jednak nie później niż w terminie 45 dni od dnia rozstrzygnięcia Postępowania
  2. Oferent, który wygra Postępowanie zobowiązany jest do:
    • 2.1.  zawarcia Umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Sprzedającego; 
    • 2.2.  poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych i podatków związanych z nabyciem Nieruchomości; 
    • 2.3.  zapłaty Ceny nabycia, najpóźniej jeden dzień roboczy przed terminem wyznaczonym jako dzień zawarcia Umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, chyba że strony zdecydują inaczej. Przez zapłatę ceny rozumie się wpływ środków finansowych na rachunek bankowy Sprzedającego. Nabywca, który nie uiści Ceny nabycia zgodnie z zasadami opisanymi powyżej, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium, jeżeli było wymagane. 
VIII. ZASTRZEŻENIA FORMALNE:
  1. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu, jego unieważnienia lub odstąpienia od przetargu w każdym czasie bez dokonania wyboru którejkolwiek z ofert i bez podania przyczyny.
  2. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty ponosi Oferent. 
  3. Oferta, oświadczenia i dokumenty związane z ofertą powinny być sporządzone w języku polskim i złożone w formie papierowej. 
  4. Krajowemu Zasobowi Nieruchomości (KZN) przysługuje prawo pierwokupu, które może być wykonane w terminie miesiąca od otrzymania przez Prezesa KZN zawiadomienia o treści umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. Do przekazania ww. zawiadomienia obowiązany jest notariusz sporządzający umowę sprzedaży. 
IX. DANE KONTAKTOWE:
Informacji o możliwości zapoznania się ze stanem faktycznym i prawnym Nieruchomości udziela:

Łukasz Motyka
Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. 
33-152 Pogórska Wola, Pogórska Wola 450
tel. 885 410 538
  Wzór formularza ofertowego Sandomierz